Mitä vaiheita omakotitalon rakennuttamiseen sisältyy?

Monelle rakentaminen tuntuu ideana hyvältä, mutta ajatuksena haasteelliselta ja aikaa vievältä asialta. Onko se todella sitä?

Nykypäivän omakotitalot rakennetaan pääosin tehtaassa tarkan laadun valvonnan alaisena lähes valmiiksi. Tontilla sään armoilla tehtävä käsityö ja asiakkaan rakennustyömaalla viettämät lomapäivät ovat viimeisen trendin mukaan vähenemään päin. Talo toteutetaan talotehtaan toimesta muuttovalmiiksi asti avaimet käteen periaatteella.

Siitä huolimatta talon rakentaminen saattaa sisältää paljon vaikeasti itselleen vieraampia aiheita, jotka jarruttavat rakentamispäätöksen tekemistä. Niiden taltuttamiseksi tarvitaan selkeä kokonaiskuva rakentamisen eri vaiheista, budjettiin vaikuttavista tekijöistä sekä rakentamiseen vaadittavasta ajasta. Olemme jakaneet rakennuttamisprojektin tässä artikkelissa kolmeen eri päävaiheeseen, jotka ovat:

• Ennen rakentamista
• Rakentamisen aikana
• Rakentamisen jälkeen

Alta voit voit ladata myös Muurametalojen rakentajan oppaan.

1. Rahoitus

• • Budjetti
  • Lainaneuvottelut

2. Tontin hankkiminen

3. Talopaketin hankkiminen

• • talomalli
  • terassit, autosuoja ym. lisävarusteet
  • lämmitysmuoto

4. Rakennustiimin kasaaminen

• • vastaava työnjohtaja
  • pääsuunnittelija
  • kvv ja iv-työnjohtaja

5. Rakennuslupamenettely

• • arkkitehtisuunnitelmat
  • rakennusluvan hakeminen
  • rakennesuunnitelmat ja laskelmat
  • piirrustuskopio

6. Liittymien hankkiminen

• • viemäriliittymä
  • sähköliittymä

7. Sähkösuunnittelu

• • sähkövalinnat
  • sähkösuunnitelmat

8. Sisustussuunnittelu

• • pintamateriaalien valitseminen
  • kiintokalusteet
  • kodinkoneet

9. Maaurakoitsijan hankkiminen

10. Maatöiden toteutus

• • kaivuut ja täytöt
  • tiet
  • salaojitukset
  • routasuojaukset
  • sähkökeskus
  • paalutukset (tarvittaessa)
  • perustukset
  • maatäytöt

11. Tilaelementtien (moduulien) rakennus

1. Muutto uuteen kotiin
2. Rakennusjätteen toimitus kaatopaikalle
3. Ulkopuolinen pintamaalaus
4. Pihatyöt
5. Uuden kodin huoltaminen ja ylläpito

Oman kodin rakennuttaminen on yksi elämän suurimpia ja hienoimpia projekteja. Suunnittelun ja toteutuksen läpivientiin onkin hyvä varata riittävästi aikaa ja muistaa, ettei näin suuressa projektissa kaikki välttämättä suju täysin noudattaen ensimmäistä suunnitelma omasta kodista. Projektin sujuvuuteen voit vaikuttaa valitsemalla itsellesi luotettavat ja turvalliset kumppanit. Me Muurametaloilla pyrimme siihen, että oman kodin rakentamisprojekti on sinulle mahdollisimman helppo ja vaivaton!