Muuttovalmis vai sisustusta vaille valmis toimitussisältö?

Sisustusta vaille valmis -talopaketti suunnitellaan asiakkaan kanssa yhdessä ja pystytetään tontilla samoin kuin muuttovalmiskin talopaketti. Molemmissa toimitusvaihtoehdoissa talon elementit rakennettaan Muurametalojen tehtaan seinien sisällä Torniossa, säältä suojassa. Maatyöt asiakas tekee laadittujen LVIS-asemapiirustusten mukaan ja valmistelee tontille sorapatjan ja routaeristykset, sekä huolehtii sähkö- ja vesiliittymien hankinnasta. Sorapatjan päälle Muurametalot valaa betoniperustukset, joiden päälle koti rakentuu sekä muuttovalmiissa että sisusta vaille valmiissa ratkaisussa.

Talotoimitus voidaan jakaa kahteen eri vaiheeseen, pystytysurakkaan ja sisustusurakkaan. Pystytysurakassa talo tuodaan Tornion tehtaaltamme lavettikuljetuksena tontille tilaelementteinä. Tontilla talo nousee aluskatteeseen säältä suojaan heti talotoimituspäivänä. Sisustusvaiheessa taloon asennetaan halutut lattia-, seinä- ja kattomateriaalit, kodin kiintokalusteet ja keittiö. Muuttovalmiiseen toimitukseen kuuluu molemmat vaiheet, sisustusta vaille valmiissa -toimituksessa sisustusurakka jää asiakkaalle, ja näin hän pääsee toteuttamaan talon sisustuksen täysin mieleisekseen. Pystytysurakan aikana Muurametalot valaa perustukset tontille ja toimittaa ja asentaa elementit, joina talo toimitetaan tontille. Sisustusta vaille valmis talo on luovutuskunnossa noin 8 viikon kuluttua elementtien toimittamisesta tontille.

Sisustusta vaille valmis -talopaketin luovutus tehdään aikaisemmin kuin muuttovalmiin talopaketin. Sisustusta vaille valmis talo on luovutushetkellä ulkopuolisesti valmis pois lukien ulkovalot yms., jotka asiakkaan täytyy hankkia itse. Mikäli talopakettiin on valittu takka, palotikkaat kuuluvat talopakettiin. Asiakas hankkii ja asentaa itse haluamansa piha- ja ulkovalot. Ulkovalojen johdotuksista ulkoseiniin on huolehdittu pystytysurakan aikana. Talon ulkopuolinen pintamaalaus jää asiakkaalle, aivan kuten muuttovalmiissa talossakin.

Talon sisäpuolen töistä vastaa asiakas, jolloin oma kädentaito ja sisustussilmä pääsevät oikeuksiinsa. Sisäpuolella talon sähkö- ja putkialoitukset on tehty valmiiksi. Lattialämmitysputket on asennettu ja ne ovat käyttöönottovalmiita. Sähköjohdot on vedetty pistorasioiden kohdalle. Asiakas hankkii ja asentaa itse tarvittavat kytkimet, pistorasiat ja datapistorasiat, sekä valaisimet. Talon ulkovesipostin asennuksesta vastaa Muurametalot. Putkialoituksilla tarkoitetaan, että putket on vedetty hanakulmille, mutta kiinteistön vesi- ja viemärikalusteista sekä kalustesulut ovat asiakkaan vastuulla. Ilmanvaihtotyöt on tehty ja asiakas vastaa ilmanvaihtoventtiilien hankinnasta ja asentamista. Mikäli taloon on valittu lämmönlähteeksi maalämpö, Muurametalot asentaa maalämpöputket ja asentavat maalämpöpumpun käyttöönottovalmiiksi.

Sisäpuolen sisustusurakan palkitsevin vaihe kuuluu asiakkaalle: sisustusmateriaalien valinta, hankinta ja asentaminen. Luovutushetkellä lattiat on valettu, katto on koolattu ja seinäpinnat ovat levypinnoilla. Asiakas suunnittelee, valitsee, hankkii ja asentaa haluamansa lattiamateriaalin, kattopaneelit ja seinämateriaalin. Märkätiloissa kuten pesuhuoneessa asiakas huolehtii vedeneristyksestä ja pääsee laatoittamaan tilat. Sauna kokonaisuudessaan sekä pesuhuoneen katto on paneloitu valmiiksi tehtaalla, mutta paneelien pintakäsittely jää asiakkaalle. Asiakas hankkii ja asentaa saunaan haluamansa lauteet ja kiukaan, kuten myös haluamansa kiintokalusteet ja kodinkoneet taloon. Näin talon ilmeen ja sisustuksen saa takuulla omien toiveiden mukaiseksi, ja oman käden jäljen näkeminen omassa kodissa on erittäin palkitsevaa.

Sisustusta vaille valmiin talopaketin toimitussisältö listaa mistä rakennushankkeen töistä Muurametalot vastaa, ja mitkä työt jäävät asiakkaalle. Hankitasopimukseen kirjataan vielä mahdolliset asiakaskohtaiset poikkeukset, talotoimituksen ja luovutuksen ajankohta.

Sisustusurakan vaatimat rakennustyöt vievät asiakkailtamme yleensä noin puoli vuotta. Moni tekee rakennustöitä rauhassa sen mukaan mitä omat päivätyöt antavat myöten, ja tästä johtuen rakentaminen sijoittuu lähes kokonaan iltapäiviin sekä viikonloppuihin. Osa työvaiheista saattaa vaatia uuden opettelua, jonka moni kuitenkin kokee enemmänkin palkitsevana kuin kuormittavana.

Sisustusta vaille valmista -talopakettia miettivien rakentajien kannattaa selvittää itsensä ja rakennusporukkansa kanssa ainakin seuraavat asiat:

• Sisustusta vaille valmis -talopaketti vaatii aikaa tilaajalta, ja tarvittavan ajan arvoa kannattaa miettiä etukäteen
• Aikaisempi kokemus rakentamisesta tai ainakin osaava lähipiiri on arvokas apu
• Sisustusta vaille valmis -talopaketti sopii rakentajalle, jolta löytyy halua ja aikaa nikkaroida itse
• Oma jaksaminen arjen, omien töiden sekä talon viimeistelemisen keskellä.